[導讀]金(jin)泰華(hua)府項目北靠金(jin)雀山路(lu)(lu)，南(nan)向金(jin)源路(lu)(lu)，西鄰沂州路(lu)(lu)，東到即丘路(lu)(lu)，總占地(di)262.8畝，總建筑面積80余(yu)萬平米，綠(lv)地(di)率(lv)35%以上(shang)，產品是集居住、辦(ban)公(gong)、購物、休(xiu)閑娛樂、社(she)交為一(yi)體的首席都(dou)會綜(zong)合體。

備受(shou)市(shi)民關(guan)注的(de)南壇片(pian)區改造工程已經啟動，沂(yi)(yi)州路(lu)東(dong)側昔日低矮(ai)破舊的(de)平(ping)房(fang)即將(jiang)被由高層住宅、花(hua)園(yuan)洋房(fang)、高端寫字樓和高端商業共同組(zu)成(cheng)的(de)城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)體所取代。百年間，這(zhe)塊土地(di)(di)隨著城(cheng)市(shi)的(de)發展變遷從臨(lin)沂(yi)(yi)城(cheng)郊(jiao)南的(de)一(yi)座山丘逐(zhu)漸成(cheng)為市(shi)中(zhong)心的(de)繁華地(di)(di)段，也將(jiang)在未來(lai)幾年里(li)完(wan)成(cheng)它(ta)(ta)的(de)華麗(li)轉身，成(cheng)為臨(lin)沂(yi)(yi)最受(shou)關(guan)注的(de)高端宜居住宅區。在它(ta)(ta)即將(jiang)完(wan)成(cheng)又一(yi)次變身的(de)時候，我們(men)忍(ren)不住回首它(ta)(ta)百年前繁花(hua)似錦的(de)模樣，展望它(ta)(ta)未來(lai)花(hua)開荼(tu)蘼的(de)新姿(zi)。這(zhe)塊土地(di)(di)的(de)開發者山東(dong)泰盛恒(heng)房(fang)地(di)(di)產有限公司，將(jiang)與讀者們(men)一(yi)起尋找金雀山的(de)前世今生。

金雀(que)山(shan)華麗變身城市中心 配套完(wan)善居(ju)民樂享生(sheng)活

——重訪金雀山

金雀山(shan)的(de)過(guo)去(qu)呈現給(gei)臨沂(yi)人一種原生(sheng)態的(de)美，一種世外桃源般(ban)的(de)生(sheng)活景象，而它的(de)今天又是(shi)以何種姿態影響著臨沂(yi)人的(de)生(sheng)活？16日，記者在幾位老居民的(de)陪(pei)同下，重(zhong)訪(fang)金雀山(shan)故地，親眼見證(zheng)它的(de)變化、發展。

記者重訪金雀山：配套完善(shan)百姓(xing)安居

昔日的金雀山東起(qi)沂河岸邊(bian)，西至今沂州路西，北至陵園(yuan)前街，南達陶然路附近，圍繞這一區(qu)域走下來(lai)，完全看(kan)不到(dao)印(yin)象中山區(qu)的影(ying)子，取而代之的是一座座高端寫字樓，大型(xing)居民區(qu)和(he)商場(chang)、市場(chang)、學(xue)校(xiao)。

眾(zhong)所周知，金雀(que)山(shan)路、沂(yi)州(zhou)路兩條(tiao)路是(shi)臨(lin)(lin)沂(yi)城(cheng)(cheng)區(qu)公認的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)中(zhong)心主(zhu)干道，在金雀(que)山(shan)路上分(fen)布(bu)著開元上城(cheng)(cheng)、齊魯(lu)大廈、威特?天(tian)元廣場(chang)等(deng)臨(lin)(lin)沂(yi)最高端的(de)寫(xie)(xie)字樓，不久的(de)未(wei)來(lai)泰盛恒(heng)房產(chan)公司旗(qi)下的(de)高端寫(xie)(xie)字樓產(chan)品也將(jiang)(jiang)在這里崛起(qi)，可以說，金雀(que)山(shan)路就是(shi)臨(lin)(lin)沂(yi)老城(cheng)(cheng)區(qu)的(de)CBD，商業中(zhong)心一條(tiao)街。而(er)在金雀(que)山(shan)西南坡的(de)沂(yi)州(zhou)路和平安路上，分(fen)布(bu)著臨(lin)(lin)沂(yi)市(shi)人民醫(yi)院(yuan)南院(yuan)、齊魯(lu)市(shi)場(chang)、金雀(que)山(shan)小學、臨(lin)(lin)沂(yi)九中(zhong)等(deng)生活(huo)配(pei)套，這里已經成為繁(fan)榮(rong)的(de)居住區(qu)，而(er)隨著南壇片區(qu)改造工程的(de)推(tui)進，眾(zhong)多實力開發企業的(de)入駐，未(wei)來(lai)將(jiang)(jiang)有更多市(shi)民選擇在這里安家落戶。

最(zui)令人驚詫的(de)(de)是金雀山(shan)(shan)東坡(po)的(de)(de)變化，昔(xi)日因(yin)為山(shan)(shan)上(shang)土(tu)地(di)貧瘠，多是石頭和沙(sha)地(di)，不適合種(zhong)植(zhi)糧食(shi)作(zuo)物，金雀山(shan)(shan)東坡(po)上(shang)只能種(zhong)植(zhi)地(di)瓜(gua)、花(hua)生等(deng)(deng)作(zuo)物，山(shan)(shan)下則是沂(yi)河的(de)(de)灘涂(tu)(tu)和野(ye)樹(shu)林(lin)，而如今的(de)(de)金雀山(shan)(shan)東坡(po)則是臨(lin)(lin)沂(yi)首(shou)屈(qu)一指的(de)(de)寸(cun)土(tu)寸(cun)金之地(di)，這里是臨(lin)(lin)沂(yi)高(gao)端成熟(shu)居住區的(de)(de)發源地(di)，臨(lin)(lin)沂(yi)最(zui)早的(de)(de)花(hua)園式(shi)小區就出現(xian)在這里，臨(lin)(lin)沂(yi)日報報業集團(tuan)、臨(lin)(lin)沂(yi)廣播(bo)電(dian)視(shi)局、臨(lin)(lin)沂(yi)市(shi)氣象(xiang)局、臨(lin)(lin)沂(yi)交通技術學校(xiao)等(deng)(deng)單(dan)位部門(men)相繼搬遷至(zhi)此，又讓這一區域(yu)成為臨(lin)(lin)沂(yi)的(de)(de)文化傳播(bo)中心(xin)區域(yu)。而半世紀前的(de)(de)灘涂(tu)(tu)之地(di)也(ye)成了景色優美的(de)(de)濱河大道，昔(xi)日荒涼的(de)(de)景象(xiang)再難覓蹤跡。

老居民(min)半(ban)世紀的金雀山回憶：昔日果農變市民(min)

對于半個世(shi)紀以來(lai)這(zhe)片土(tu)地發生(sheng)(sheng)的神奇變化(hua)，祖(zu)祖(zu)輩(bei)輩(bei)在這(zhe)里生(sheng)(sheng)活的南壇(tan)社區居民最有(you)發言權，他們親眼(yan)見證(zheng)、經歷著金(jin)雀山(shan)的變化(hua)，親身感受(shou)、享(xiang)受(shou)著金(jin)雀山(shan)的變遷給生(sheng)(sheng)活帶來(lai)的巨大變化(hua)。

“在(zai)我小(xiao)的(de)(de)(de)時(shi)候，這山(shan)上是(shi)成片的(de)(de)(de)果(guo)園(yuan)，那可(ke)是(shi)名符(fu)其實的(de)(de)(de)‘花(hua)果(guo)山(shan)’……”今年57歲的(de)(de)(de)周(zhou)孝(xiao)順曾任(ren)南(nan)壇(tan)居(ju)委(wei)副主任(ren)，他是(shi)土(tu)生土(tu)長的(de)(de)(de)南(nan)壇(tan)人。而在(zai)半個(ge)多世紀以前，南(nan)壇(tan)莊(zhuang)是(shi)金雀(que)山(shan)附(fu)近唯一的(de)(de)(de)村(cun)莊(zhuang)，南(nan)壇(tan)村(cun)民(min)(min)可(ke)以說是(shi)金雀(que)山(shan)最(zui)早的(de)(de)(de)“原住民(min)(min)”。據周(zhou)孝(xiao)順回憶，當(dang)時(shi)整個(ge)村(cun)也不過400人，由于金雀(que)山(shan)土(tu)質不好，不適合種植糧食作物，因此家(jia)家(jia)戶戶以種植果(guo)樹為主，每到春天，金雀(que)花(hua)、桃花(hua)、蘋(pin)果(guo)花(hua)等次第(di)開放(fang)，漫山(shan)遍野(ye)都是(shi)撲鼻(bi)的(de)(de)(de)香氣，莊(zhuang)里流(liu)傳(chuan)一句(ju)話，“南(nan)壇(tan)蘋(pin)果(guo)鄉(xiang)，姑娘(niang)不出鄉(xiang)”，足見當(dang)時(shi)種植果(guo)樹讓村(cun)民(min)(min)生活安(an)逸、富裕(yu)，姑娘(niang)們都不愿意嫁到外鄉(xiang)。

雖然當(dang)時這一區域是(shi)名符其實的(de)(de)城郊(jiao)，但是(shi)鄉(xiang)親(qin)們十分重視教育。據(ju)今年58歲的(de)(de)南(nan)壇居委(wei)工會主(zhu)席高景成(cheng)回(hui)憶(yi)，他聽老一輩說，早在解放前(qian)，莊里就(jiu)利(li)用山南(nan)坡的(de)(de)廟(miao)宇建(jian)起了私(si)塾，請了先生來(lai)教《三字經》，這便(bian)是(shi)南(nan)壇小學的(de)(de)前(qian)身，至(zhi)1983年村民(min)們砍掉(diao)桃樹林(lin)，在今天的(de)(de)平(ping)安路南(nan)側開辟了一片空地，蓋起了新校舍，將南(nan)壇小學搬遷至(zhi)此。

隨著(zhu)城(cheng)市的(de)發展，金雀山逐漸(jian)(jian)熱鬧起(qi)來，上世紀80年(nian)代初，當時(shi)的(de)臨(lin)沂地區(qu)行(xing)政(zheng)公(gong)署在(zai)此(ci)建(jian)設了(le)第二生(sheng)活區(qu)，大批城(cheng)市居民、機(ji)關干部搬遷至此(ci)，后(hou)來陸續有越(yue)來越(yue)多(duo)的(de)單位和部門、醫療機(ji)構在(zai)此(ci)征地，金雀山的(de)面(mian)貌不知(zhi)不覺中(zhong)發生(sheng)了(le)翻天覆地的(de)變化，果樹越(yue)來越(yue)少，樓(lou)房越(yue)來越(yue)多(duo)，老居民們也逐漸(jian)(jian)結束了(le)面(mian)朝(chao)黃土背朝(chao)天的(de)日(ri)子，開(kai)始(shi)了(le)向城(cheng)市人的(de)轉變。

寸(cun)土寸(cun)金金雀山 生活掀起新篇章

上世(shi)紀末金雀山逐(zhu)漸變(bian)為城(cheng)市(shi)的(de)一部(bu)分，村民們無(wu)地可種，便開動腦筋發家致富(fu)，編柳筐、開木(mu)器廠(chang)、成立面粉組、生產蓄電瓶(ping)……居民們不怕吃(chi)苦，想法(fa)設法(fa)憑(ping)著勤勞致富(fu)。在對(dui)新生活的(de)不斷探(tan)索中(zhong)，居民們不僅找到了新的(de)生活方(fang)式，也在不知不覺中(zhong)完成了自身身份的(de)轉變(bian)，山區變(bian)城(cheng)區，村民變(bian)市(shi)民。

“上(shang)世(shi)紀中期(qi)，和偏(pian)僻的(de)(de)(de)村(cun)莊比起來南壇的(de)(de)(de)生活條(tiao)件雖(sui)好一(yi)(yi)些，但(dan)還是很窮……”高景成告訴記(ji)者(zhe)，他小(xiao)的(de)(de)(de)時候一(yi)(yi)家(jia)五口人擠在2間茅(mao)草屋內，房(fang)子低(di)矮破舊(jiu)，1.8米的(de)(de)(de)人進屋都要彎著(zhu)腰低(di)著(zhu)頭，到(dao)上(shang)世(shi)紀70年代(dai)末，因為征地(di)還建，他家(jia)成了村(cun)里(li)第一(yi)(yi)戶住上(shang)瓦屋的(de)(de)(de)居民，到(dao)上(shang)世(shi)紀80年代(dai)結(jie)婚有了孩子，才分(fen)得一(yi)(yi)塊宅基(ji)地(di)，蓋起了平房(fang)。而沒想(xiang)到(dao)，這幾(ji)間平房(fang)一(yi)(yi)住就(jiu)是三十多年。

在老(lao)房子(zi)住了大半輩子(zi)的(de)不(bu)(bu)僅高景(jing)成和周孝(xiao)順，2012年沂州路(lu)路(lu)東南(nan)壇片區拆遷以前，還有數千名南(nan)壇“原住居民”仍住在年久失(shi)修(xiu)的(de)舊(jiu)瓦(wa)房內，每(mei)逢多雨(yu)夏(xia)季，屋頂漏(lou)水(shui)墻壁(bi)長(chang)毛不(bu)(bu)是什么稀罕事。

盡(jin)管金雀(que)山發(fa)生了變化，周圍(wei)高(gao)樓越(yue)來越(yue)多，但面對高(gao)高(gao)在上(shang)的(de)房價，更多人還是(shi)無奈地選擇在老房子(zi)里生活。直到2012年，南壇(tan)片(pian)區改造工程啟動，它是(shi)國務院新的(de)房屋征收條例頒布實施后，我(wo)市(shi)(shi)啟動的(de)第(di)一個(ge)中心(xin)(xin)城(cheng)區舊城(cheng)改造工程。根(gen)據(ju)統(tong)計，南壇(tan)居委的(de)每戶(hu)拆遷戶(hu)最(zui)少可分(fen)得2套住(zhu)宅，總(zong)價值均超過百萬元。隨(sui)著一戶(hu)戶(hu)居民在拆遷協議(yi)上(shang)鄭重(zhong)地簽上(shang)自己的(de)名字(zi)，這些金雀(que)山最(zui)早的(de)居民將永(yong)遠告別記(ji)憶(yi)中那個(ge)帶著黃土(tu)氣息的(de)金雀(que)山，搬入建(jian)在城(cheng)市(shi)(shi)中心(xin)(xin)高(gao)端(duan)住(zhu)宅區的(de)新家，翻開生活嶄(zhan)新的(de)篇(pian)章。

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